San Bernardino Sun. کارشناسان می گویند قیمت خانه ها در سال 2022 3-5 درصد کاهش می یابد.

San Bernardino Sun. کارشناسان می گویند قیمت خانه ها در سال 2022 3-5 درصد کاهش می یابد.



قیمت مسکن فردی مک در این هفته به 3.05 درصد رسیده است که 40 واحد بیشتر از ژانویه است. پیش از این ، انتظار می رفت که فدرال رزرو خرید خود را از طریق اوراق قرضه کاهش دهد و ماهانه 40 میلیارد دلار اوراق بهادار بخرد.

بدیهی است که مشکل ازدحام بیش از حد و کاهش اشتغال باعث شده است که شاخص قیمت مصرف کننده تا 5.4 درصد قابل توجه افزایش یابد.

قیمت هر بشکه نفت دو برابر قیمت یک سال قبل است و اکنون حدود 73 دلار است.

آیا نرخ وام مسکن و قیمت اژدر افزایش می یابد؟ کارشناسان در راه رسیدن به خانه چه می بینند؟

جف تاکر ، اقتصاددان در Zillow ، می گوید که قیمت خانه در سال آینده به شدت کاهش می یابد. انتظار می رود شاخص ارزش ملی خانه زیلو سال آینده 7-9 درصد افزایش یابد. این کاهش جزئی از نرخ رشد 11.7 درصدی برای آگوست 2020 تا آگوست 2021 است.

تاکر گفت ، یافتن قیمت ها به تدریج به بازارهای با ارزش بالا در ساحل غربی مانند سیاتل ، سان فرانسیسکو و کالیفرنیای جنوبی می رسد.

او گفت: “ارزشمندترین بازار به کوه ها می رسد.” “پیش درآمد (قیمت خانه) در مقایسه با نرخ بهره پایین بسیار پایین بود.”

با وجود افزایش نرخ بهره ، بازگشت به کشور همچنان قوی است. تاکر با استفاده از اجاره به عنوان فشارسنج برای جستجوی انواع خانه ها ، اشاره کرد که اجاره بها در همه بازارها رو به افزایش است. از آنجا که هزینه وام مسکن و بازپرداخت وام مسکن هزاران سال برای وام دهندگان دشوار است ، تاکر توصیه کرد که در آینده دو یا سه روز در هفته در خانه کار کند.

او می گوید: “کار خوبی است ، او می تواند خانه ای را در جایی خریداری کند که از عهده آن برآید.”

تاکر امسال شاهد افزایش 30 درصدی اعتبار 3.25 درصدی است و تا پایان سال 2022 به 3.4 تا 3.7 درصد می رسد.

داریل فیرودر ، اقتصاددان ارشد Redfin پیش بینی می کند که قیمت کالاها تا سال 2022 به 3-5 درصد برسد و 30 سال بازپرداخت ثابت سال گذشته 3.6 درصد به پایان رسید.

فیر ودر می گوید تغییرات آب و هوا بحران مسکن در 30 سال آینده است.

وی گفت: “حتی اگر در آستانه انتشار دی اکسید کربن هستیم ، هر سال بدتر می شود.” “اطمینان از خانه های (در کالیفرنیا) در مناطق اطفاء حریق گران است. برداشتن برس و سقف فلزی گران است. آتش سوزی وحشتناکی را بر اقتصاد وارد می کند ”

آنها Palm Palm Springs را مکانی قوی برای خرید خانه از مردم دور می دانند.

Fairweather امیدوار است قوانین کالیفرنیا به زودی به عنوان راهی برای افزایش دسترسی به مسکن تغییر کند.

ریموند اسفر ، مدیر مرکز تحقیقات اقتصادی اندرسون در دانشگاه چاپمن می گوید افزایش نرخ بهره می تواند قیمت داخلی را تا سال 2023 کاهش دهد.

اسفیر تخمین می زند که فدرال رزرو ماه آینده شروع به سقوط می کند و یک سوم سهام خزانه داری و اوراق رهنی را خریداری می کند که در حال حاضر به ارزش 120 میلیارد دلار در ماه است. نرخ بهره بلند مدت مانند شروع اولیه زودتر.

او گفت: “اگر قیمت مسکن در سال 2023 شروع به کاهش کند ، تعجب نمی کنم.”

نبود املاک و مستغلات تنها دلیل افزایش قیمت ها است. اسفیر دریافت که مردم در حدود 9 سال در خانه های خود زندگی می کردند ، در حالی که سن متوسط ​​در پنج سال گذشته. و بازنشستگان به دلیل گران بودن خانه های بازنشستگی سر جای خود باقی می مانند.

سفیر در مورد افزایش قیمت ها گفت: “اعضای هیات مدیره فدرال رزرو هر بار که ملاقات می کردند اشتباه کردند.”

جوردن لوین ، اقتصاددان در انجمن املاک کالیفرنیا ، قیمت داخلی کالیفرنیا را در سال 2022 5.2 درصد افزایش می دهد ، در حالی که برای املاک و مستغلات در سال 2020 20.3 درصد پیش بینی می شد. اما انتظار قیمتهای کمتر را نداشته باشید.

لوین می گوید: “ما شاهد کاهش قیمت خانه ها نیستیم.” پیش بینی می شود فروش سال آینده از سال 2021 5.2 درصد کاهش یابد.

باید زودتر از زمان موجود برگردید. کالیفرنیا سال گذشته 2.7 میلیون شغل را به دلیل همه گیری از دست داد. لوین می گوید ما در حال حاضر 1.7 میلیون شغل پیدا کرده ایم.

داستان های سطح فردی مک: نرخ ثابت 30 ساله بین 3.05 is است ، 6 پایه بالاتر از هفته گذشته است. 15 سال حقوق 2.3 درصد تغییر کرد ، 7 پایه نسبت به هفته گذشته افزایش یافت.

انجمن بانکداران وام مسکن نیز اعلام کرد که نرخ وام مسکن در هفته گذشته تغییری نکرده است.

نقطه کلیدی: با فرض اینکه وام گیرنده 30 سال وام 625000 دلاری دارد ، پرداخت سال گذشته 81 دلار کمتر از پرداخت 26652 دلار در این هفته بود.

آنچه من می بینم: به طور محلی ، وام گیرندگان واجد شرایط می توانند وام های زیر را بدون معیارهای زیر دریافت کنند: FHA 30 ساله با 2.25، ، 15 ساله با 2.25 ، 30 ساله با 2.875، ، 15 ساله با مانده بالا ($ 548،251 تا 822،375 دلار) در 2.69 ، سال 30 بیشتر در 3.125 known و یک جامبو 30 ساله با 3.625 شناخته شده است.

وام هفتگی چشم: قیمت 15 ساله 2.5 without بدون قیمت.

جف لازرسون یک مشاور املاک است. آنها می توانند به 949-334-2424 یا [email protected] برسند. وب سایت آن www.mortgagegrader.com است.

وبسایت https://mdiet.ir
نوشته ایجاد شد 2717

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نوشته های مرتبط

متنی که میخواهید برای جستجو وارد کرده و دکمه جستجو را فشار دهید. برای لغو دکمه ESC را فشار دهید.

بازگشت به بالا